Magyarországon az épületekre energetikai tanúsítványt kell készíttetni eladás és bárbeadás esetén. A 176/2008 Kormányrendelet írja le a részletszabályokat és teszi kötelezővé az elkészítését az alábbiakban felsorolt esetekben, összhangban az EU előírásaival.
A 176/2008-as Korm. rendelet szabályai szerint épületek és lakások ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása tárgyában készült szerződés esetén
az eladónak vagy a bérbeadónak a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek.
A Országos Építésügyi Nyilvántartás rendszerben tárolt számítások tekinthetők hitelesnek, amelyet bárkinek lehetősége van ellenőrizni az OÉNY adatbázisában. A Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) sorszám a szakvélemény jobb felső sarkában olvasható, és maga az OÉNY generálja, miután a készítő szakértő feltöltötte az ingatlan adatait a rendszerbe.
Külön rendeletben került meghatározásra azon mérnökök köre, akik elkészíthetik a szakvéleményt. Ennek feltételei röviden: mérnök végzettség, kamarai tagság, jogosultsági vizsga, megfelelő szakmai tapasztalat. A Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékének valamelyikében szerepelnie kell a tanúsítónak. A számításokat minden szakembernek ugyanolyan módszerrel kell elkészítenie (9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet szabályai szerint), így a szakvélemény független az elkészítő személyes véleményétől.
Az energiatanúsítvány öt évig érvényes, azaz öt évig lehet használni a kiállítás dátumától számítva. A szakvélemény érvényét veszti, ha az ingatlanban olyan átalakítást végeznek, amely befolyásolja az épületenergetikai jellemzőket (pl.: fűtéskorszerűsítés, ablakcsere, hőszigetelés, hozzáépítés, bontás stb.). A szabályozás szerint ilyen esetben új energetikai tanúsítványt kell készíttetni, de értelemszerűen csak akkor, ha ismét eladásra kerül az ingatlan.
A megrendeléshez az ingatlan pontos címére van szükség, és annak a személynek az elérhetőségére, aki bekísér minket felmérni az épületet (lakást). Helyszíni szemlét kötelező tartanunk. Építészeti tervrajzokra nincs szükségünk, a felmérési díjakat beépítettük az árainkba. A helyszíni szemlekor szükségünk lesz az ingatlan helyrajzi számára, valamint a megrendelő nevére és lakcímére (számlázási cím).
